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マンションマニアになろう☆

東京２３区におけるマンション建築状況の推移
これは、企業によるマンション用地の供給と、生活の利便 ... する首都圏は全国マンション着工戸数の半数以上を占め、東京都だけでも全国の４ ... 都心部の大規模、高層マンションが好調であると指摘されており、近年、都心部の居 ...
http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/toukei01/geturei/10/geturei01_105.pdf

マンションを借りているのですが、賃貸借契約書の更新にあたって貸主さんが契約内容を変更なさいました。
賃料などはそのままなのですが、家賃や共益費の支払方法が銀行振り込みから手渡しに変更されました。
私としては今まで通り銀行振り込みをしたいのですが、貸主さんは「契約書に同意できない場合は更新ができなくなる」の一点張りです。
今までの契約書を確認しましたが、『契約更新に関する特約事項及び甲(貸主)が提示する条件変更がある場合には、それを承諾することにより更新することができる』とありました。
やはりこの場合は手渡しに同意しなければ更新はできないのでしょうか？

マンションすまい・る債積立管理組合のページ:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
マンション管理士を活用する方法(PDF形式28KB,5ページ) ... (財)マンション管理センター主任研究員村井忠夫】 ... マンション耐震化マニュアルの概要 (PDF形式454KB,14ページ) 【国土交通省住宅 ...
http://www.jhf.go.jp/member/smile/index.html

甥っ子の養子縁組ですが…主人の兄は１０年程前に他界し、元嫁は再婚し子供も養子縁組をしております。
兄の子供は２4歳になり自活しておりますが最近になり父方の姓に戻りたいと言い出しました。
「氏の変更」は、それなりの理由がなければ、厳しいと裁判所で聞きました。
養父は甥っ子が小さい頃から、暴力を振い、今はあまり会っていないそうですがマンションを借りる時や、車を買う時などに保証人をお願いしても全く聞き入れてもらえず、就職する時も、課長を家に呼びつけるなどして甥っ子は、かなり嫌な思いをしているようです。
小さい頃は実家が遠い為なかなか会う事もできませんでしたが20歳を過ぎた頃から、父方の実家へもよく遊びに来るようになり、私もとても可愛く思っています。
簡単な方法として(安易な言い方ですが)主人の両親の養子になれば父方の姓になりますよね？
！この場合ですが…1、実母との戸籍上の関係はどうなるのでしょうか？
2、我が家(主人との)で養子縁組をする事も可能なのでしょうか？
3、「氏の変更」を裁判所に申し出た場合、どのような理由であれば認めてもらえるのでしょうか？
長文になりましたが、どなたか何か良い手続き方法があれば教えてください。
よろしくお願いします。
注！まず、現在の養父との養子縁組を切ることから始めてください。
でないと縁が切れませんよ。
相手が同意しなくても虐待を理由に家庭裁判所で養子離縁をすることが可能です。
①戸籍は祖父母のところに移動し、名前の傍に実母の名前が記載されます。
②可能です。
③社会生活上著しく不都合がある場合ですが、例としては性的な連想をさせる名前とかです。